Dažnai užduodami
klausimai.

Genrangos atveju įmonė pati atlieka arba subranginiu pagrindu organizuoja statybinius darbus ir atsako už galutinį produktą. Statybų valdymas — tai paslauga, kai mes valdome jūsų projektą, koordinuojame atestuotų rangovų darbą, bet patys statybinių darbų neatliekame. Pranašumas: užsakovas tiesiogiai sudaro sutartis su rangovais, mato realias kainas, mes atstovaujame jūsų interesus.

Taip. Mūsų klientai — labai įvairūs: nuo privačių asmenų, statančių vienos šeimos namą, iki NT plėtotojų, vystančių daugiabučius. Skirtingiems klientams pritaikome skirtingą paslaugos apimtį.

Mūsų paslauga apsimoka, jei užsakovas: (a) neturi laiko dažnai būti statybvietėje, (b) neturi statybinių žinių rangovų sprendimams kontroliuoti, (c) nori sumažinti biudžeto rizikas. Net mažesniame projekte (50 000–200 000 €) sutaupomi pinigai dažnai viršija mūsų paslaugos kaštus.

Du modeliai: (a) procentas nuo projekto vertės — tinka, kai apimtis dar neapibrėžta; (b) fiksuota suma — tinka, kai apimtis aiški iš anksto. Konkretus modelis renkamas po pirminio susitikimo.

Taip. Pirminė konsultacija (1 valandos susitikimas) — visiškai nemokama. Aptariame projektą, įvertiname, ar galime padėti, ir pateikiame pasiūlymą.

Mokėjimai — etapais, susieti su projekto eiga. Avansas pasirašant sutartį (10–20%), tarpiniai mokėjimai pagal sutartą grafiką, galutinis mokėjimas po dokumentų pridavimo.

Priklauso nuo apimties: gyvenamasis namas — 8–18 mėnesių (su projektavimu ir leidimais), mažesnis komercinis objektas — 12–24 mėnesiai, didesnė plėtra — 24–48 mėnesiai. Tikslus terminas vertinamas pirmojo susitikimo metu.

Reguliarus lankymas — kas 1–2 savaites (priklausomai nuo statybos etapo). Kritiniuose etapuose — dažniau, iki kasdien. Visi vizitai dokumentuojami foto-žurnalu, kuris siunčiamas užsakovui.

Po pirmojo susitikimo — per 1–2 savaites galime pateikti pasiūlymą ir sudaryti sutartį. Skubesniais atvejais procesas gali būti pagreitinis iki kelių dienų.

Taip, UAB Monvysta turi profesinės civilinės atsakomybės draudimą savo veiklai. Detalią draudimo informaciją pateikiame sutarties pasirašymo metu.

Statybinę kokybę atsako rangovas (atestuotas). Mes atsakome už proceso valdymą — ar darbai atliekami pagal sutartis, projektą, terminus, biudžetą. Tai dvi skirtingos, bet komplementarios atsakomybės rūšys.

Mes valdome šią situaciją: pretenzijos pagal sutartį, eskalacija, esant poreikiui — rangovo keitimas. Užsakovas nesiderina pats — tai mūsų darbas. Mūsų sutartyse rangovais — visada yra delspinigių ir nuobaudų sąlygos.