Часто задаваемые
вопросы.

Генподрядная организация сама выполняет или организует на субподрядной основе строительные работы и отвечает за конечный продукт. Управление строительством — это услуга, при которой мы управляем вашим проектом, координируем работу аттестованных подрядчиков, но сами строительных работ не выполняем. Преимущество: заказчик напрямую заключает договоры с подрядчиками, видит реальные цены, мы представляем ваши интересы.

Да. Наши клиенты разнообразны — от частных лиц, строящих односемейный дом, до застройщиков, развивающих многоквартирные дома. Для разных клиентов адаптируем разный объём услуги.

Наша услуга окупается, если заказчик: (а) не имеет времени часто бывать на стройплощадке, (б) не имеет строительных знаний для контроля решений подрядчиков, (в) хочет снизить бюджетные риски. Даже в меньшем проекте (50 000–200 000 €) сэкономленные деньги часто превышают стоимость нашей услуги.

Две модели: (а) процент от стоимости проекта — подходит, когда объём ещё не определён; (б) фиксированная сумма — подходит, когда объём ясен заранее. Конкретная модель выбирается после первой встречи.

Да. Первичная консультация (1-часовая встреча) — полностью бесплатна. Обсуждаем проект, оцениваем, можем ли помочь, и представляем предложение.

Платежи поэтапные, привязанные к ходу проекта. Аванс при подписании договора (10–20%), промежуточные платежи по согласованному графику, окончательный платёж после сдачи документов.

Зависит от объёма: жилой дом — 8–18 месяцев (с проектированием и разрешениями), меньший коммерческий объект — 12–24 месяцев, крупный девелопмент — 24–48 месяцев. Точный срок оценивается на первой встрече.

Регулярные визиты — каждые 1–2 недели (в зависимости от этапа строительства). На критических этапах — чаще, до ежедневного. Все визиты документируются фото-журналом, отправляемым заказчику.

После первой встречи — за 1–2 недели мы можем представить предложение и заключить договор. В срочных случаях процесс может быть ускорен до нескольких дней.

Да, UAB Monvysta имеет страхование профессиональной гражданской ответственности по своей деятельности. Подробная информация о страховании предоставляется при подписании договора.

За строительное качество отвечает подрядчик (аттестованный). Мы отвечаем за управление процессом — выполняются ли работы по договорам, проекту, срокам, бюджету. Это два разных, но дополняющих друг друга вида ответственности.

Мы управляем этой ситуацией: претензии по договору, эскалация, при необходимости — замена подрядчика. Заказчик не договаривается сам — это наша работа. В наших договорах с подрядчиками всегда есть пункты о пене и неустойке.