Планирование инвестиций и развитие проекта от идеи до реализации — со стратегическим подходом к возврату инвестиций.
Многие обращаются к подрядчику слишком поздно — когда участок уже куплен, проект заказан, бюджет рассчитан. И только тогда выясняется, что что-то не работает: либо участок не подходит для такого здания, либо проект не оптимален, либо бюджет не покрывает существенные вещи.
Девелопмент — это услуга, при которой мы присоединяемся к проекту на самом начальном этапе. Помогаем оценить, реализуема ли идея в принципе, сколько действительно будет стоить, какой может быть возврат.
До покупки участка — подходит ли он для вашей идеи? Оцениваем тип грунта, рельеф, инженерные сети, зонирование строительства, подъезд. Предупреждаем о рисках, которые могут значительно увеличить стоимость строительства.
Детальный расчёт того, сколько выбранный девелопмент действительно будет стоить. Не «от X до Y» — а конкретный Excel с каждым этапом. Прогнозирование возврата капитальных инвестиций, если это инвестиционный проект.
Подбор архитектора, конструктора, инженеров. Согласование договоров. Координация работ, чтобы проект был не только красивым, но и реализуемым в рамках бюджета. Оптимизация ещё на этапе проектирования.
Вся документация — разрешения на строительство, согласования с инстанциями, условия подключения, документы преобразования земли. Заказчик не несёт груз бюрократической усталости.
Смотрите на строительный проект как на инвестицию и хотите получить реалистичный прогноз возврата капитальных инвестиций ещё до вложения первого евро.
Думаете о покупке участка, но не уверены, подходит ли он для вашей идеи. Нужна профессиональная оценка перед подписанием договора покупки.
Развиваете многоквартирные дома или коммерческий девелопмент недвижимости, для которого нужна дополнительная компетенция или второе мнение на сложных этапах.
Никакой платы за первичную консультацию. Вы описываете проект — мы говорим, можем ли помочь и как.
